Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hajany
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů173 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
23 410 000 Kč
~129 921 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
173
Průměrný věk 35.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
35.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+5,20 % ročně · přirozený +2 · migrace +7
Trend 5 let
+26,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.2 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.0 %
cizí zdroje 4 607 300 Kč · 25 314,835 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 75,6 %
- SPOLU28,1 %
- ANO20,8 %
- SPD11,5 %
- Piráti11,5 %
- AUTO10,4 %
- STAN9,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Hajany
- Sdružení nezávislých kandidátů Hajany7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +26.3 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~35.8 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Hajany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavební parcely 1 824 m² Hajany
Hajany · Hajany
2 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 260 m² Hajany
Hajany · Hajany
13 900 000 Kč
Moderní nízkoenergetický bungalov 5+kk s fotovoltaikou, bazénem a chytrou domácností
Hajany · Hajany
29 900 000 Kč
Prodej moderní novostavby 5+kk s garáží a bazénem, pozemek 906 m² – Hajany u Blatné
Hajany · Hajany
13 900 000 Kč