Cena bytu (prodej)
26 420 Kč/m²
Průměr ~2 140 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Kadov
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů374 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-68 %
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
1 970 000 Kč
~22 776 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
374
Průměrný věk 45.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+3,74 % ročně · přirozený +3 · migrace +11
Trend 5 let
-0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.3 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 1 139 110,35 Kč · 2 935,851 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 65,8 %
- HASIČI KADOV · 2 mandátů32,7 %
- Hasiči Pole · 2 mandátů30,2 %
- Hasiči Vrbno · 3 mandátů29,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Lnářský Málkov · 2 mandátů24 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,5 %
- ANO43,8 %
- SPOLU18,8 %
- STAN11,6 %
- AUTO6,7 %
- SPD6,3 %
- Piráti3,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Kadov
- HASIČI KADOV2/ 9
32,7 %
- Hasiči Pole2/ 9
30,2 %
- Hasiči Vrbno3/ 9
29,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Lnářský Málkov2/ 9
24 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~26 420 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Kadov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Kat. úz. KADOV u Blatné - břeh rybníku
Kadov · Kadov
1 832 805 Kč
Kat. úz. KADOV u Blatné - břeh rybníku Velká Kuš - Strakonice
Kadov · Kadov
Prodej RD 1+1 s dvorem, Kadov
Kadov · Kadov
990 000 Kč
Prodej orné půdy 52333 m², Kadov
Kadov · Kadov
3 087 647 Kč
Prodej domu, 125 m², Kadov
Kadov · Kadov
2 930 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Kadov
Kadov · Kadov
Prodej pole v k.ú. Kadov
Kadov · Kadov