Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Krty-Hradec
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů127 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat34/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 104 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
127
Průměrný věk 44.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -1 · migrace +1
Trend 5 let
-9,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.6 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.5 %
cizí zdroje 137 810,73 Kč · 1 085,124 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 78,5 %
- MIROSLAV ZEMEN · 1 mandátů86,3 %
- KAREL KOHOUT · 1 mandátů77,9 %
- Ing. MILOSLAV SAMEC · 1 mandátů71 %
- NIKOLA DRNKOVÁ, DiS. · 1 mandátů62,6 %
- LENKA SAMCOVÁ · 1 mandátů58,4 %
- PETR ADLER · 1 mandátů52,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,6 %
- ANO53,5 %
- SPOLU15,5 %
- Stačilo!12,7 %
- STAN7 %
- SPD4,2 %
- AUTO4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Krty-Hradec
- MIROSLAV ZEMEN1/ 7
86,3 %
- KAREL KOHOUT1/ 7
77,9 %
- Ing. MILOSLAV SAMEC1/ 7
71 %
- NIKOLA DRNKOVÁ, DiS.1/ 7
62,6 %
- LENKA SAMCOVÁ1/ 7
58,4 %
- PETR ADLER1/ 7
52,9 %
- JITKA KUNCIPÁLOVÁ1/ 7
51,5 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Úbytek obyvatel za 5 let -9.9 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Krty-Hradec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
