Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Lažánky
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů112 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat49/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 134 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
112
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+2,68 % ročně · přirozený 0 · migrace +3
Trend 5 let
+10,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.4 %
cizí zdroje 765 727 Kč · 6 658 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 72,5 %
- Ing. VÁCLAV KŘIVANEC · 1 mandátů15 %
- MARTIN BURDA · 1 mandátů12,6 %
- LUCIE KUSSOVÁ · 1 mandátů12,3 %
- JOSEF HALABURDA · 1 mandátů11 %
- JANA ŠVECOVÁ · 1 mandátů10,7 %
- JAROSLAV DOLEŽAL · 1 mandátů10,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Lažánky
- Ing. VÁCLAV KŘIVANEC1/ 7
15 %
- MARTIN BURDA1/ 7
12,6 %
- LUCIE KUSSOVÁ1/ 7
12,3 %
- JOSEF HALABURDA1/ 7
11 %
- JANA ŠVECOVÁ1/ 7
10,7 %
- JAROSLAV DOLEŽAL1/ 7
10,2 %
- JAN STACH1/ 7
9,6 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Lažánky
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.9 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Lažánky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů