Cena bytu (prodej)
41 842 Kč/m²
Průměr ~1 590 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Litochovice
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů292 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat77/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-49 %
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
1 777 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
292
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,34 % ročně · přirozený -1 · migrace 0
Trend 5 let
+5,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 557 655 Kč · 1 916,34 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,8 %
- Nezávislí kandidáti obce Litochovice · 4 mandátů62,4 %
- LITOCHOVICE 2022 · 3 mandátů37,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,1 %
- ANO37,7 %
- SPOLU17,4 %
- STAN13,8 %
- SPD10,2 %
- Stačilo!10,2 %
- AUTO5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Litochovice
- Nezávislí kandidáti obce Litochovice4/ 7
62,4 %
- LITOCHOVICE 20223/ 7
37,6 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~41 842 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.0 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Litochovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 1109 m² Litochovice (parc. 382/42) - MASAY
Litochovice · Litochovice
1 390 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1112 m² Litochovice (parc. 382/40) - MASAY
Litochovice · Litochovice
1 390 000 Kč
Bytová jednotka 2+1 v Litochovicích, okr. Lovosice
Litochovice · Litochovice
1 590 000 Kč
Les, Prodej, Litochovice, Strakonice - Strakonice
Litochovice · Litochovice
557 901 Kč
Venkovské stavení s uzavřeným dvorem a pozemky v Litochovicích u Volyně
Litochovice · Litochovice
1 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1200 m² Litochovice - MASAY
Litochovice · Litochovice
1 390 000 Kč