Cena bytu (prodej)
31 519 Kč/m²
Průměr ~2 490 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Miloňovice
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů255 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
9 500 Kč/měs
120 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
4.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-62 %
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 0
Cena pozemku
1 150 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
255
Průměrný věk 41.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+1,96 % ročně · přirozený +3 · migrace +2
Trend 5 let
-5,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.5 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.4 %
cizí zdroje 2 379 159,33 Kč · 9 150,613 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,6 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 4 mandátů59,3 %
- Hasiči · 3 mandátů40,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,2 %
- ANO52,4 %
- AUTO12,4 %
- SPD9,7 %
- STAN9,7 %
- SPOLU9 %
- Stačilo!4,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Miloňovice
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI4/ 7
59,3 %
- Hasiči3/ 7
40,7 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.6 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~31 519 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.6 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Miloňovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Stavební pozemek (9827 m²) Miloňovice, okr. Strakonice
Miloňovice · Miloňovice
11 301 050 Kč
Pronájem bytu 3+1, 79 m², Miloňovice, ev.č. 03201 - Strakonice
Miloňovice · Miloňovice
9 500 Kč
Stavební pozemek (98,27 m²) Miloňovice, okr. Strakonice
Miloňovice · Miloňovice
113 010 Kč
Prodej bytu 3 1 78 m² lodzie sklep obec milonovice okr strakonice byt
Miloňovice · Miloňovice
Prodej bytu 3+1 v Miloňovicích
Miloňovice · Miloňovice
2 490 000 Kč