Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Mnichov
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů251 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat46/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
995 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
251
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,40 % ročně · přirozený -1 · migrace +2
Trend 5 let
+9,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.0 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 318 276,03 Kč · 1 263 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70,9 %
- MILAN PAVLOVIČ · 1 mandátů11,1 %
- ZDENĚK PAVLÍK · 1 mandátů11 %
- Ing. FRANTIŠEK KRUML · 1 mandátů10,3 %
- MICHAL MATAŠOVSKÝ · 1 mandátů10,1 %
- JOSEF PAVLOVIČ · 1 mandátů10 %
- PAVEL KŮRKA · 1 mandátů9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,1 %
- ANO48,5 %
- STAN14,7 %
- SPOLU12,3 %
- SPD6,1 %
- Piráti6,1 %
- Stačilo!6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Mnichov
- MILAN PAVLOVIČ1/ 9
11,1 %
- ZDENĚK PAVLÍK1/ 9
11 %
- Ing. FRANTIŠEK KRUML1/ 9
10,3 %
- MICHAL MATAŠOVSKÝ1/ 9
10,1 %
- JOSEF PAVLOVIČ1/ 9
10 %
- PAVEL KŮRKA1/ 9
9 %
- Mgr. MILOSLAVA MALÁ1/ 9
8,8 %
- OLGA JÁNSKÁ1/ 9
8,2 %
- JAROSLAV VOJÍK1/ 9
6,9 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.1 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Mnichov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů