Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Myštice
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů264 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně48/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
9 756 667 Kč
~103 391 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
264
Průměrný věk 46.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-1,52 % ročně · přirozený -3 · migrace -1
Trend 5 let
-6,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.7 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 1 507 933,25 Kč · 5 799,743 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 28 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Obce Myštice · 9 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,9 %
- SPOLU33,5 %
- ANO22,3 %
- Piráti12,2 %
- STAN12,2 %
- SPD6,9 %
- AUTO5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Myštice
- Sdružení nezávislých kandidátů Obce Myštice9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -6.0 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší průměrný věk (~46.7 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Myštice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Třípodlažní zděná sýpka 989 m² v Myšticích u Blatné
Myštice · Myštice
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Myštice, 115 m²
Myštice · Myštice
11 890 000 Kč
Prodej zdene sypky k rekonstrukci 989 m² v mysticich u blatne
Myštice · Myštice
5 490 000 Kč
3214 tripodlazni zdena sypka 989 m² v mysticich u blatne
Myštice · Myštice
Prodej pozemku 4129 m² Kožlí
Myštice · Myštice
6 390 000 Kč