Cena bytu (prodej)
27 135 Kč/m²
Průměr ~1 384 800 Kč · vzorek 5
Investiční přehled · data REALT
Rovná
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů247 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat92/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 500 Kč/měs
230 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
11.7 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-67 %
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 5 · nájem 4 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 500 000 Kč
~31 034 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
247
Průměrný věk 44.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -2 · migrace +2
Trend 5 let
+11,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.8 %
12 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.2 %
cizí zdroje 947 815,71 Kč · 3 837,311 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 68 %
- NEZÁVISLÍ 2022 · 4 mandátů41,9 %
- ROVEŇÁCI · 3 mandátů29,8 %
- NESTRANÍCI ROVNÁ 22 · 2 mandátů28,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,7 %
- ANO33,1 %
- SPOLU17,6 %
- SPD12 %
- STAN11,3 %
- Stačilo!8,5 %
- AUTO7,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Rovná
- NEZÁVISLÍ 20224/ 9
41,9 %
- ROVEŇÁCI3/ 9
29,8 %
- NESTRANÍCI ROVNÁ 222/ 9
28,3 %
Proč (z dat) koupit
- Vysoký hrubý výnos (~11.7 % p.a.) — ověřte kvalitu nemovitostí a poptávku.
- Cena bytu (~27 135 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.8 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Podezřele vysoký výnos může znamenat rizikovou lokalitu nebo špatná data.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Rovná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů