Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Štěkeň
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů889 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 626 667 Kč
~28 597 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
889
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,22 % ročně · přirozený -3 · migrace +5
Trend 5 let
+7,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.9 %
26 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.3 %
cizí zdroje 10 991 220,69 Kč · 12 335,826 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 45,7 %
- SNK Pro Štěkeň · 6 mandátů63,3 %
- Za Nové Kestřany · 3 mandátů36,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,9 %
- ANO39,5 %
- SPOLU20,4 %
- AUTO11,5 %
- SPD10,5 %
- STAN7,9 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Štěkeň
- SNK Pro Štěkeň6/ 9
63,3 %
- Za Nové Kestřany3/ 9
36,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.9 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Štěkeň
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavební parcely 1 426 m² Štěkeň
Štěkeň · Štěkeň
2 498 000 Kč
Prodej pozemku 2 169 m² Štěkeň
Štěkeň · Štěkeň
5 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, 129 m² Štěkeň | pozemek 752 m²
Štěkeň · Štěkeň
5 490 000 Kč
Prodej pozemků Čejetice+Štěkeň
Štěkeň · Štěkeň
649 000 Kč
Prodej 63,85 m² orné půdy v k.ú. Štěkeň
Štěkeň · Štěkeň
Prodej 36,98 m² u Otavy v k.ú. Štěkeň
Štěkeň · Štěkeň
7 329 000 Kč