Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dolní Hořice
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů857 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
5 959 750 Kč
~43 390 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
857
Průměrný věk 44.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,23 % ročně · přirozený -2 · migrace +4
Trend 5 let
+2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.9 %
16 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.5 %
cizí zdroje 10 334 024,14 Kč · 12 030,296 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj celé obce · 9 mandátů57,8 %
- JIH 12 · 6 mandátů42,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,4 %
- ANO43,3 %
- SPOLU18,6 %
- SPD8,4 %
- Piráti8,2 %
- STAN7 %
- AUTO5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Dolní Hořice
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj celé obce9/ 15
57,8 %
- JIH 126/ 15
42,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Chotčiny
Část · Dolní Hořice
Dolní Hořice
Část · Dolní Hořice
Hartvíkov
Část · Dolní Hořice
Horní Hořice
Část · Dolní Hořice
Kladruby
Část · Dolní Hořice
Lejčkov
Část · Dolní Hořice
Mašovice
Část · Dolní Hořice
Nové Dvory
Část · Dolní Hořice
Oblajovice
Část · Dolní Hořice
Pořín
Část · Dolní Hořice
Prasetín
Část · Dolní Hořice
Radostovice
Část · Dolní Hořice
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Dolní Hořice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 8 552 m² Dolní Hořice
Dolní Hořice · Dolní Hořice
1 199 000 Kč
Prodej vodní plochy, 85,52 m², Pořín
Dolní Hořice · Dolní Hořice
1 199 000 Kč
Prodej Domu v Dolních Hořicích
Dolní Hořice · Dolní Hořice
3 490 000 Kč
RD 3+1 Mašovice, 2.773 m² pozemek
Dolní Hořice · Dolní Hořice
8 000 000 Kč
Prodej lesa, Dolní Hořice, 44,40 m²
Dolní Hořice · Dolní Hořice
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Nové Dvory u Opařan o výměře 1291 m²
Dolní Hořice · Dolní Hořice
Jihočeský kraj, Dolní Hořice - Tábor | Prodej, Rodinný dům 5+kk, 137 m²
Dolní Hořice · Dolní Hořice
11 150 000 Kč