Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hlasivo
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů135 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat32/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
1 700 000 Kč
~14 530 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
135
Průměrný věk 50.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
50.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-1,48 % ročně · přirozený -4 · migrace +2
Trend 5 let
-10,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.3 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.5 %
cizí zdroje 323 816 Kč · 2 434,707 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 65,3 %
- Miroslav Krch · 1 mandátů15,2 %
- Eva Kášková · 1 mandátů14,3 %
- Jiří Šich · 1 mandátů14,1 %
- Jiří Žíla · 1 mandátů13,8 %
- Václav Smetana · 1 mandátů12,4 %
- Jaroslava Krejčová · 1 mandátů11,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,1 %
- ANO42,5 %
- SPOLU28,8 %
- SPD8,2 %
- STAN8,2 %
- Stačilo!4,1 %
- Piráti2,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Hlasivo
- Miroslav Krch1/ 7
15,2 %
- Eva Kášková1/ 7
14,3 %
- Jiří Šich1/ 7
14,1 %
- Jiří Žíla1/ 7
13,8 %
- Václav Smetana1/ 7
12,4 %
- Jaroslava Krejčová1/ 7
11,9 %
- MUDr. Ludmila Makovcová1/ 7
11,2 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Úbytek obyvatel za 5 let -10.0 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší průměrný věk (~50.3 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Hlasivo
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
