Cena bytu (prodej)
101 528 Kč/m²
Průměr ~7 149 746 Kč · vzorek 22
Investiční přehled · data REALT
Skalice
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká26 aktivních inzerátů537 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+24 %
Krajský průměr ~82 118 Kč/m²
Hloubka nabídky
26
Byty prodej 22 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 659 000 Kč
~42 743 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
537
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,37 % ročně · přirozený -1 · migrace -1
Trend 5 let
+9,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.7 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 1 202 892,75 Kč · 2 248,398 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,9 %
- SKALIČTÍ OBČANÉ · 3 mandátů34,6 %
- SDH Rybova Lhota · 3 mandátů29,9 %
- Rybářský spolek Třebiště · 2 mandátů24,2 %
- Občané Radimova · 1 mandátů11,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,8 %
- ANO44,5 %
- SPOLU18 %
- STAN12,7 %
- AUTO8,3 %
- Piráti5,6 %
- SPD4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Skalice
- SKALIČTÍ OBČANÉ3/ 9
34,6 %
- SDH Rybova Lhota3/ 9
29,9 %
- Rybářský spolek Třebiště2/ 9
24,2 %
- Občané Radimova1/ 9
11,3 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (26 inzerátů, 6 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.4 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 23 inzerátů
Aktuální nabídka v Skalice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem obchodnich prostor radimova
Skalice · Skalice
67 000 Kč
Rezidence Radimova · 04 · 3+kk
Skalice · Skalice
7 941 354 Kč
Rezidence Radimova · 04 · 3+kk
Skalice · Skalice
10 173 882 Kč
Rezidence Radimova · 04 · 3+kk
Skalice · Skalice
7 323 089 Kč
Rezidence Radimova · 04 · 3+kk
Skalice · Skalice
6 747 009 Kč
Rezidence Radimova · 03 · 2+kk
Skalice · Skalice
5 615 966 Kč
Rezidence Radimova · 03 · 3+kk
Skalice · Skalice
6 937 249 Kč
Rezidence Radimova · 03 · 3+kk
Skalice · Skalice
6 641 416 Kč
Rezidence Radimova · 03 · 2+kk
Skalice · Skalice
6 270 491 Kč
Rezidence Radimova · 03 · 3+kk
Skalice · Skalice
6 323 072 Kč
Rezidence Radimova · 02 · 3+kk
Skalice · Skalice
7 243 393 Kč
Rezidence Radimova · 02 · 3+kk
Skalice · Skalice
6 905 095 Kč
Rezidence Radimova · 01 · 3+kk
Skalice · Skalice
8 265 154 Kč
Rezidence Radimova · 02 · 3+kk
Skalice · Skalice
6 650 617 Kč
Rezidence Radimova · 02 · 2+kk
Skalice · Skalice
5 749 553 Kč
Rezidence Radimova · 01 · 3+kk
Skalice · Skalice
8 297 033 Kč
Rezidence Radimova · 01 · 4+kk
Skalice · Skalice
9 607 351 Kč
Rezidence Radimova · 01 · 3+kk
Skalice · Skalice
6 890 882 Kč
Rezidence Radimova · 02 · 3+kk
Skalice · Skalice
7 055 969 Kč
Rezidence Radimova · 01 · 2+kk
Skalice · Skalice
5 615 841 Kč
Prodej 1+kk 27 m² s lodžií 2,5 m² v rezidenci Radimova, Břevnov
Skalice · Skalice
4 995 000 Kč
Prodej 1+kk 54 m² s lodžií 16 m² v rezidenci Radimova, Břevnov
Skalice · Skalice
9 415 000 Kč
Prodej 1+kk 42,2 m² s předzahrádkou 11,2 m² v rezidenci Radimova, Břevnov
Skalice · Skalice
6 630 000 Kč