Cena bytu (prodej)
51 023 Kč/m²
Průměr ~4 490 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Kněževes
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů178 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-58 %
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
22
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
8 919 559 Kč
~50 599 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
178
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-1,12 % ročně · přirozený -3 · migrace +1
Trend 5 let
+4,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.1 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.7 %
cizí zdroje 211 127,44 Kč · 1 199,588 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 75,2 %
- ANO30,2 %
- SPOLU27,4 %
- SPD12,3 %
- STAN10,4 %
- Piráti6,6 %
- AUTO5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Kněževes
- KDU-ČSL5/ 7
80,8 %
- SPD2/ 7
30,8 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~51 023 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (22 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Kněževes
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 66 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
Pronájem skladu, výrobních prostor 4.432 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
cena v RK
Kněževes - Jobova Lhota, 175 m², obytná část 4+kk - rodinný dům se zázemím zemědělské usedlosti
Kněževes · Kněževes
5 306 735 Kč
Pronájem skladu, Kněževes, 40,54 m²
Kněževes · Kněževes
Pronájem skladu, Kněževes, 133 m²
Kněževes · Kněževes
23 000 Kč
Pronájem skladu, Kněževes, 193,1 m²
Kněževes · Kněževes
Prodej domu Čelechovice
Kněževes · Kněževes
4 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Kněževes, 88 m²
Kněževes · Kněževes
4 490 000 Kč
Prodej komerčního prostoru, 309 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
21 900 000 Kč
Prodej domu, 309 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
21 900 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 2 333 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
Pronájem skladu, výrobních prostor 1 931 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
Pronájem skladu, výrobních prostor 4 264 m², Kněževes
Kněževes · Kněževes
Kněževes - Jobova Lhota,175 m², obytná část 4+kk - rodinný dům se zázemím zemědělské usedlosti
Kněževes · Kněževes
Nad Kovárnou, Kněževes - Praha-západ | Pronájem, Skladové prostory, 4 432 m²
Kněževes · Kněževes
Nad Kovárnou, Kněževes - Praha-západ | Pronájem, Skladové prostory, 2 333 m²
Kněževes · Kněževes
Nad Kovárnou, Kněževes - Praha-západ | Pronájem, Skladové prostory, 1 931 m²
Kněževes · Kněževes
Nad Kovárnou, Kněževes - Praha-západ | Pronájem, Sklady, 8 696 m²
Kněževes · Kněževes