Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Šebetov
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů831 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat42/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~118 163 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena pozemku
15 814 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
831
Průměrný věk 46.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-0,60 % ročně · přirozený -9 · migrace +4
Trend 5 let
-3,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.8 %
7 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.7 %
cizí zdroje 10 268 744,08 Kč · 12 431,894 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,2 %
- SNK ED · 4 mandátů54,8 %
- Nezávislí za Šebetov · 3 mandátů45,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,2 %
- ANO49,3 %
- SPOLU15,9 %
- SPD9,2 %
- STAN6,7 %
- Stačilo!5,4 %
- AUTO4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Šebetov
- SNK ED4/ 7
54,8 %
- Nezávislí za Šebetov3/ 7
45,2 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Vyšší průměrný věk (~46.6 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Šebetov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Orná půda Šebetov - Blansko
Šebetov · Šebetov
Dohodou
Šebetov - Prodej hospodářských pozemků 10 702 m²
Šebetov · Šebetov
380 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Šebetov
Šebetov · Šebetov
2 999 999 Kč
Prodej stavebního pozemku 697 m²
Šebetov · Šebetov
18 500 000 Kč
Prodej chaty se zahradou, obec Šebetov, okres Blansko, CP 393 m²
Šebetov · Šebetov
1 521 000 Kč