Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Šebrov-Kateřina
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů845 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat41/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
14 000 Kč/měs
350 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~118 047 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 1
Cena pozemku
8 659 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
845
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-28 os./rok
-3,31 % ročně · přirozený -2 · migrace -26
Trend 5 let
+2,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.3 %
52 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
19.3 %
cizí zdroje 48 226 336,15 Kč · 59 028,563 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 78,8 %
- ANO32,4 %
- SPOLU23,4 %
- STAN12,9 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,8 %
- SPD7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Šebrov-Kateřina
- KDU-ČSL9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Roční úbytek obyvatel -3.31 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Šebrov-Kateřina
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 4 491 m² Šebrov-Kateřina
Šebrov-Kateřina · Šebrov-Kateřina
7 665 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 Šebrov, okr. Blansko Sivice, Šebrov - inzerát č.14107837
Šebrov-Kateřina · Šebrov-Kateřina
14 000 Kč
Prodej pozemek zemedelska puda 49,98 m² svata katerina
Šebrov-Kateřina · Šebrov-Kateřina
882 800 Kč
Prodej rodinného domu v Šebrově
Šebrov-Kateřina · Šebrov-Kateřina