Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Skrchov
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů126 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat40/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
—
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
126
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-3,17 % ročně · přirozený -1 · migrace -3
Trend 5 let
+15,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.3 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.0 %
cizí zdroje 516 529,85 Kč · 4 233,851 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 80,4 %
- ZMĚNA PRO SKRCHOV · 6 mandátů72,4 %
- ANTONÍN KONŮPKA · 0 mandátů40,3 %
- KAREL STRIA · 0 mandátů26,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SKRCHOV · 1 mandátů25,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,8 %
- ANO41,4 %
- SPOLU24,1 %
- STAN12,1 %
- SPD8,6 %
- AUTO6,9 %
- Piráti5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Skrchov
- ZMĚNA PRO SKRCHOV6/ 7
72,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SKRCHOV1/ 7
25,3 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +15.6 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -3.17 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Skrchov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
