Cena bytu (prodej)
204 577 Kč/m²
Průměr ~17 051 428 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Světlá
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů253 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně50/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
14 100 Kč/měs
400 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
1.0 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+68 %
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 5 · nájem 4 · domy 3
Cena domu (prodej)
4 623 333 Kč
~24 148 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
253
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+1,19 % ročně · přirozený +4 · migrace -1
Trend 5 let
+3,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.4 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 750 987,79 Kč · 2 933,546 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 72,1 %
- Ing. Jan Kaderka · 1 mandátů94,9 %
- Mgr. Petr Palán · 1 mandátů90,1 %
- Ing. Martin Cikánek · 1 mandátů88,5 %
- Roman Dobeš · 1 mandátů79,7 %
- Eduard Dokoupil · 1 mandátů74,9 %
- Jana Vlachová · 1 mandátů57,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,9 %
- ANO39,2 %
- SPOLU17,5 %
- Stačilo!12,7 %
- SPD7,2 %
- STAN7,2 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Světlá
- Ing. Jan Kaderka1/ 7
94,9 %
- Mgr. Petr Palán1/ 7
90,1 %
- Ing. Martin Cikánek1/ 7
88,5 %
- Roman Dobeš1/ 7
79,7 %
- Eduard Dokoupil1/ 7
74,9 %
- Jana Vlachová1/ 7
57,4 %
- Zuzana Vlková1/ 7
48,6 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (16 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~1.0 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Světlá
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Světlý byt 3+kk se dvěma terasami v pražských Holešovicích
Světlá · Světlá
29 521 855 Kč
Prodej rodinného domu, Světlá u Šebetova
Světlá · Světlá
3 650 000 Kč
Prodej rodinného domu 214 m² s pozemkem 1307 m²
Světlá · Světlá
6 570 000 Kč
Pronájem světlé a prostorné kanceláře 84 m² s velkou lodžií
Světlá · Světlá
Prodej bytu 3+kk, 64 m² viale Tevere, Silvi
Světlá · Světlá
Prodej bytu 3+KK, Chotěšov
Světlá · Světlá
Světlá, zahrada, orná půda, 20.280 m² – pozemek
Světlá · Světlá
1 186 512 Kč
Prémiový nebytový prostor, Pod Parkem, Dalovice
Světlá · Světlá
15 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, 40 m²
Světlá · Světlá
4 581 000 Kč
Prodej bytu lestina u svetle
Světlá · Světlá
Pronájem exkluzivních kancelářských prostor
Světlá · Světlá
5 200 Kč