Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Újezd u Boskovic
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů457 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat40/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
11 951 760 Kč
~40 931 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
457
Průměrný věk 44.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,88 % ročně · přirozený -3 · migrace -1
Trend 5 let
-6,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.5 %
7 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 775 382,55 Kč · 1 711,661 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 45,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA ÚJEZD · 7 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,5 %
- ANO44,4 %
- SPD10,9 %
- Stačilo!10,2 %
- SPOLU9,5 %
- AUTO8,1 %
- STAN6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Újezd u Boskovic
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA ÚJEZD7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Úbytek obyvatel za 5 let -6.4 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Újezd u Boskovic
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemky pro bydlení, 10 881 m² - Újezd u Boskovic
Újezd u Boskovic · Újezd u Boskovic
5 299 000 Kč
Pronájem 21 81 m² ujezd u boskovic
Újezd u Boskovic · Újezd u Boskovic
Zemědělské pozemky, 15 360 m²
Újezd u Boskovic · Újezd u Boskovic
Prodej rodinného domu 292 m², Újezd u Boskovic
Újezd u Boskovic · Újezd u Boskovic
11 951 760 Kč