Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Žernovník
Okres Blansko · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů273 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 500 000 Kč
~87 500 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
273
Průměrný věk 41.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-1,47 % ročně · přirozený -3 · migrace -1
Trend 5 let
+5,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.5 %
15 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.0 %
cizí zdroje 1 210 264,79 Kč · 4 499,126 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Žernovník · 5 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 82 %
- SPOLU35,1 %
- ANO32,1 %
- STAN12,5 %
- Piráti6,6 %
- SPD4,2 %
- Stačilo!3,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Žernovník
- Sdružení nezávislých kandidátů Žernovník5/ 5
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.4 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Žernovník
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej lesa 5 705 m² Žernovník
Žernovník · Žernovník
Prodej chaty na stavebním pozemku, Žernovník
Žernovník · Žernovník
3 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 836 m², Žernovník
Žernovník · Žernovník
3 500 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Žernovník, Blansko
Žernovník · Žernovník
609 750 Kč
Prodej pole, Žernovník, 53,00 m²
Žernovník · Žernovník
Prodej pole, Žernovník, 57,57 m²
Žernovník · Žernovník
Prodej pole, Žernovník, 92,68 m²
Žernovník · Žernovník
Zemědělská půda, Prodej, Žernovník, Blansko
Žernovník · Žernovník
1 033 384 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Žernovník, Blansko
Žernovník · Žernovník
Zemědělská půda, Prodej, Žernovník, Blansko
Žernovník · Žernovník
Prodej pole v k.ú. Žernovník u Černé Hory
Žernovník · Žernovník
1 679 000 Kč