Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Borkovany
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů845 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 457 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
4 188 667 Kč
~37 280 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
845
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-16 os./rok
-1,89 % ročně · přirozený 0 · migrace -16
Trend 5 let
+0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.4 %
37 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.7 %
cizí zdroje 1 825 677,27 Kč · 2 202,264 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 74,2 %
- ANO39 %
- SPOLU16,4 %
- AUTO11,6 %
- SPD8,5 %
- STAN8,3 %
- Piráti8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Borkovany
- STAN6/ 9
69,9 %
- KDU-ČSL3/ 9
30,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.89 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Borkovany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej slunného stavebního pozemku 1 606 m², Borkovany - jen 25 min od Brna
Borkovany · Borkovany
4 150 000 Kč
Prostorné stavení s velkým dvorem, dílnou a zahradou – Borkovany
Borkovany · Borkovany
3 400 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Borkovany, Břeclav
Borkovany · Borkovany
3 266 064 Kč
Prostorné stavení s velkým dvorem, dílnou a zahradou – Borkovany
Borkovany · Borkovany
3 400 000 Kč
Prodej rodinného domu Borkovany
Borkovany · Borkovany
5 766 000 Kč
Pozemky v KÚ Borkovany | okres Břeclav, 8 808 m²
Borkovany · Borkovany
Pozemky v KÚ Borkovany | okres Břeclav, 7 843 m²
Borkovany · Borkovany
Prodej pole v k.ú. Borkovany
Borkovany · Borkovany