Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Březí
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů1 822 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 000 Kč/měs
181 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
22
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 7
Cena domu (prodej)
9 766 333 Kč
~68 243 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 822
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+18 os./rok
+0,99 % ročně · přirozený -8 · migrace +26
Trend 5 let
+10,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 20
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.9 %
112 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.7 %
cizí zdroje 10 052 452,36 Kč · 5 463,289 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,6 %
- PRO OBEC · 6 mandátů37,4 %
- Pro rozvoj obce · 5 mandátů31,7 %
- STAN+NK · 2 mandátů15,8 %
- VAŠE BŘEZÍ · 2 mandátů15,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72 %
- ANO37,1 %
- SPOLU23,9 %
- SPD7,9 %
- AUTO7,5 %
- STAN7,5 %
- Piráti5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Březí
- PRO OBEC6/ 15
37,4 %
- Pro rozvoj obce5/ 15
31,7 %
- STAN+NK2/ 15
15,8 %
- VAŠE BŘEZÍ2/ 15
15,1 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (22 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.0 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Březí
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu - 3x apartmány, s restaurací, s bazénem, 359 m², Březí u Mikulova, okr. Břeclav
Březí · Březí
390 000 Kč
Prodej ubytovacího resortu - 3x apartmány, s restaurací, s bazénem, 359 m², Březí u Mikulova, okr. Břeclav
Březí · Březí
9 390 000 Kč
Prodej pozemku 4 926 m² Březí
Březí · Březí
635 454 Kč
Prodej pozemku 3 474 m² Březí
Březí · Březí
448 146 Kč
Penzion s vinným sklepem u Mikulova
Březí · Březí
17 900 000 Kč
Prodej pozemku, Březí, 3474 m²
Březí · Březí
Prodej pozemku, Březí, 4926 m²
Březí · Březí
Prodej rodinného domu 230 m², Březí, ev.č. 2230001 - Břeclav
Březí · Březí
8 990 000 Kč
Pronájem byty 3+1, 72 m² - Březí
Březí · Březí
13 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 888 m² v Březí u Mikulova
Březí · Březí
2 990 000 Kč
Prodej novostavby RD s garáží Březí u Mikulova
Březí · Březí
8 879 000 Kč
Prodej komerčního areálu s pozemky 31,88 m² - Březí u Mikulova
Březí · Březí
Prodej rodinného domu 2+kk, 90 m², Březí u Říčan
Březí · Březí
5 999 999 Kč
Prodej stavebního pozemku 756 m², Březí u Mikulova
Březí · Březí
3 350 000 Kč