Cena bytu (prodej)
66 343 Kč/m²
Průměr ~8 890 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Klobouky u Brna
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká27 aktivních inzerátů2 476 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-44 %
Krajský průměr ~118 096 Kč/m²
Hloubka nabídky
27
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 13
Cena domu (prodej)
6 215 692 Kč
~32 352 Kč/m² · vzorek 13
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 476
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-0,20 % ročně · přirozený -8 · migrace +3
Trend 5 let
-1,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
19 / 27
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.2 %
157 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.3 %
cizí zdroje 23 358 219,52 Kč · 9 452,942 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,3 %
- SOM · 7 mandátů45,1 %
- ANO · 5 mandátů32,3 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů22,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,8 %
- ANO36,9 %
- SPOLU25,2 %
- SPD9 %
- STAN7,8 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Klobouky u Brna
- SOM7/ 15
45,1 %
- ANO5/ 15
32,3 %
- KDU-ČSL3/ 15
22,6 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~66 343 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (27 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 21 inzerátů
Aktuální nabídka v Klobouky u Brna
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rodinný dům s výjimečným potenciálem | 8+2 | Klobouky u Brna, ul. Příhon
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
6 550 000 Kč
Prodej modernizovaného bytu 3+kk s garáží a zahrádkou v Kloboukách u Brna
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
8 890 000 Kč
Prodej zemědělské půdy 7 973 m² Klobouky u Brna
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
390 677 Kč
Prodej domu 228 m² Klobouky u Brna, Příhon
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
6 850 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Klobouky u Brna
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
139 000 Kč
Novostavba RD 4+KK, obec Klobouky u Brna - Kašnice
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
10 000 000 Kč
Novostavba RD 4+KK, obec Klobouky u Brna - Kašnice
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
10 500 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Klobouky u Brna, Břeclav
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
184 560 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Klobouky u Brna, Břeclav - Břeclav
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
714 443 Kč
Klobouky u Brna, stavební pozemek 314 m², sítě, projekt - po - Břeclav
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
4 087 160 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Klobouky u Brna, Břeclav - Břeclav
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
390 677 Kč
Prodej rodinné domy, 161 m², Údolní, Klobouky u Brna - Břeclav
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
2 999 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Klobouky u Brna, Břeclav - Břeclav
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
Prodej, domy/rodinný, 220 m², Příhon 488/3, 69172 Klobouky u - Břeclav
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
6 990 000 Kč
Prodej domyrodinny 220 m² prihon 4883 69172 klobouky u brna breclav
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
6 990 000 Kč
Prodej domu, 156 m²
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
2 190 000 Kč
Pozemky v KÚ Klobouky u Brna | okres Břeclav, 7 973 m²
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
Pozemky v KÚ Klobouky u Brna | okres Břeclav, 7 163 m²
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
EA/BBV/35/2026 - k.ú. Klobouky u Brna, pozemky parc. č. 2682/36, 2684/26, 2685/16, 2688/16, 2690/16, 2692/17
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
Prodej rodinné domy 161 m² udolni klobouky u brna dům vila
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna
3 495 000 Kč
Prodej pozemku v katastru obce bohumilice
Klobouky u Brna · Klobouky u Brna