Cena bytu (prodej)
66 033 Kč/m²
Průměr ~7 990 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Kostice
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední17 aktivních inzerátů1 872 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
13 000 Kč/měs
325 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
2.0 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-46 %
Krajský průměr ~121 458 Kč/m²
Hloubka nabídky
17
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 5
Cena domu (prodej)
5 890 000 Kč
~39 891 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 872
Průměrný věk 45.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-11 os./rok
-0,59 % ročně · přirozený -15 · migrace +4
Trend 5 let
-1,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 24
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.0 %
38 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
16.7 %
cizí zdroje 105 687 786,74 Kč · 56 790,858 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,2 %
- PROKOSTICE · 11 mandátů66,6 %
- KSČM · 2 mandátů16,7 %
- Nezávislí · 2 mandátů16,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,7 %
- ANO48,1 %
- SPOLU15,9 %
- SPD7,4 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!6,9 %
- STAN6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Kostice
- PROKOSTICE11/ 15
66,6 %
- KSČM2/ 15
16,7 %
- Nezávislí2/ 15
16,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~66 033 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (17 inzerátů, 8 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.0 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Kostice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 185 m² Sadová 689, Kostice
Kostice · Kostice
5 190 000 Kč
Prodej chaty, 40 m², Koštice
Kostice · Kostice
1 080 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Kostice
Kostice · Kostice
99 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Kostice
Kostice · Kostice
470 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Kostice, ev.č. 2026-08-07-103220 - Břeclav
Kostice · Kostice
Prodej novostaveb 4+KK v obci Kostice u Břeclavi - Břeclav
Kostice · Kostice
7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v Kosticích u Břeclavi, ke kompletní rekonstrukci
Kostice · Kostice
Pozemek v k.ú. Kostice
Kostice · Kostice
510 000 Kč
Prodej domu, 135 m², Kostice
Kostice · Kostice
6 300 000 Kč
Prodej rodinného domu po kompletní rekonstrukci v kosticich
Kostice · Kostice
10 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v rodinném domě – Kostice
Kostice · Kostice
13 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Kostice
Kostice · Kostice
Prodej pole 1 817 m², Kostice
Kostice · Kostice