Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kurdějov
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů462 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
15 500 Kč/měs
456 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 457 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 5
Cena domu (prodej)
10 370 400 Kč
~80 673 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
462
Průměrný věk 40.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -1 · migrace +1
Trend 5 let
+5,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.4 %
16 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 1 237 521,97 Kč · 2 678,619 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 78,6 %
- Sdružení Kurdějovských občanů · 5 mandátů45,4 %
- Srdce pro Kurdějov · 1 mandátů16 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 1 mandátů13,8 %
- KDU-ČSL+NK · 1 mandátů12,6 %
- Změna pro Kurdějov · 1 mandátů12,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,6 %
- ANO35,6 %
- SPOLU23,8 %
- STAN12,5 %
- SPD8,2 %
- Piráti8,2 %
- Stačilo!4,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Kurdějov
- Sdružení Kurdějovských občanů5/ 9
45,4 %
- Srdce pro Kurdějov1/ 9
16 %
- Sdružení nezávislých kandidátů1/ 9
13,8 %
- KDU-ČSL+NK1/ 9
12,6 %
- Změna pro Kurdějov1/ 9
12,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.2 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Kurdějov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej nemovitosti pro ubytování 530 m², Kurdějov
Kurdějov · Kurdějov
3 990 000 Kč
PROSTORNÝ DŮM K BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ S KRÁSNOU ZAHRADOU - KURDĚJOV
Kurdějov · Kurdějov
9 990 000 Kč
Pozemek k pronájmu - Kurdějov - Břeclav
Kurdějov · Kurdějov
5 001 Kč
Pronájem slunného bytu 2+kk 34 m² s terasou a parkováním, Kurdějov
Kurdějov · Kurdějov
15 500 Kč
Investiční nemovitost: penzion nebo apartmánový dům
Kurdějov · Kurdějov
Prodej rodinného domu, Kurdějov, 261 m²
Kurdějov · Kurdějov
15 995 000 Kč
Prodej rodinného domu s historickými sklepy, Kurdějov u Hustopečí
Kurdějov · Kurdějov
11 887 000 Kč
PROSTORNÝ DŮM K BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ S KRÁSNOU ZAHRADOU - KURDĚJOV | Across
Kurdějov · Kurdějov
9 990 000 Kč