Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Ladná
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů1 261 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně52/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
20 560 000 Kč
~41 500 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 261
Průměrný věk 46.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+10 os./rok
+0,79 % ročně · přirozený -8 · migrace +18
Trend 5 let
+2,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 17
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
8.2 %
108 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
21.1 %
cizí zdroje 85 035 112,73 Kč · 66 904,101 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,8 %
- Sdružení občanů Ladné · 7 mandátů72,2 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů27,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,8 %
- ANO39,7 %
- SPOLU19,7 %
- STAN9,1 %
- SPD8 %
- Piráti7,8 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Ladná
- Sdružení občanů Ladné7/ 9
72,2 %
- KDU-ČSL2/ 9
27,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~46.0 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Ladná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej RD s garáží a samostatným vinným sklepem s užitnou plochou 152 m² a velikostí parcely 710 m²
Ladná · Ladná
5 890 000 Kč
Prodej domu 260 m² Ladná, Masarykova
Ladná · Ladná
10 790 000 Kč
Prodej pole 9 846 m², Ladná
Ladná · Ladná
531 700 Kč
Výjimečný architektonický unikát - inteligentní pasivní stavba A plus, Ladná, Jižní Morava
Ladná · Ladná
45 000 000 Kč
Zemědělská půda, 7 801 m²
Ladná · Ladná
Prodej RD 6+KK, 260 m² s pozemkem 457 m² - Ladná u Břeclavi
Ladná · Ladná