Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lanžhot
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká20 aktivních inzerátů3 637 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
20
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
4 510 400 Kč
~30 796 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 637
Průměrný věk 44.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-12 os./rok
-0,33 % ročně · přirozený -16 · migrace +4
Trend 5 let
-1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
22 / 38
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.2 %
121 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.9 %
cizí zdroje 12 462 461,86 Kč · 3 437,921 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 42,9 %
- Volba pro Lanžhot · 13 mandátů58,4 %
- ČSSD+NK · 4 mandátů18,5 %
- NEZ+NK · 2 mandátů12,6 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů10,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Lanžhot
- Volba pro Lanžhot13/ 21
58,4 %
- ČSSD+NK4/ 21
18,5 %
- NEZ+NK2/ 21
12,6 %
- KDU-ČSL2/ 21
10,4 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (20 inzerátů, 16 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 17 inzerátů
Aktuální nabídka v Lanžhot
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 491 m² Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
2 455 000 Kč
Prodej rodinného domu 152 m² J. Wolkera, Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
6 032 000 Kč
Prodej pozemku 163 m² Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
3 170 000 Kč
Prodej chalupy 86 m² - Luční, Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
2 499 000 Kč
Prodej zemědělského objektu, Lanžhot, 15,00 m²
Lanžhot · Lanžhot
2 990 000 Kč
Pronájem pole v Lanžhotě - Břeclav
Lanžhot · Lanžhot
3 500 Kč
Prodej pozemku 2 237 m² – Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
2 235 242 Kč
Prodej pozemku bydlení pozemek 423 m², Lanžhot,Břeclav
Lanžhot · Lanžhot
2 300 000 Kč
Prodej skladu lanzhot okres breclav hala s bydlenim na jednom miste lanzhot 1041
Lanžhot · Lanžhot
9 495 000 Kč
Prodej haly pro zemědělské účely 1 271 m²
Lanžhot · Lanžhot
5 999 999 Kč
Pozemek 2 636 m² prumyslova zona lanzhot
Lanžhot · Lanžhot
5 242 000 Kč
Prodej RD Lanžhot s garáží
Lanžhot · Lanžhot
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 86 m² - Luční, Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
2 499 000 Kč
Prodej pozemku 2 237 m² – Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
2 735 242 Kč
Hala o výměře 961 m² – výrobní, řemeslné nebo skladové prostory, s pozemkem cca 4000 m², k pronájmu
Lanžhot · Lanžhot
52 000 Kč
Prodej komerčního pozemku u Břeclavi, 1970 m²
Lanžhot · Lanžhot
1 970 000 Kč
Lanžhot, RD 4+1, zahrada, garáž, balkon
Lanžhot · Lanžhot
5 490 000 Kč