Cena bytu (prodej)
96 272 Kč/m²
Průměr ~5 665 800 Kč · vzorek 5
Investiční přehled · data REALT
Milovice
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká73 aktivních inzerátů493 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 600 Kč/měs
303 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
2.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-21 %
Krajský průměr ~121 457 Kč/m²
Hloubka nabídky
73
Byty prodej 11 · nájem 4 · domy 46
Cena domu (prodej)
10 815 625 Kč
~97 821 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
493
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+19 os./rok
+3,85 % ročně · přirozený -2 · migrace +21
Trend 5 let
+7,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.1 %
27 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.1 %
cizí zdroje 7 655 929,01 Kč · 14 952,986 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Milovice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~96 272 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (73 inzerátů, 26 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.6 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.9 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 17 inzerátů
Aktuální nabídka v Milovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej cihlového domu 4+1 Milovice
Milovice · Milovice
Prodej rodinného domu Milovice u Mikulova - Břeclav
Milovice · Milovice
12 200 000 Kč
Rodinný dům 5+1 po rekonstrukci, Milovice, CP 529 m²
Milovice · Milovice
10 990 000 Kč
Pronájem komerčního objektu, Milovice
Milovice · Milovice
19 000 Kč
Prodej bytu 4+kk
Milovice · Milovice
Prodej bytu 3+kk
Milovice · Milovice
Prodej bytu 2+kk
Milovice · Milovice
Prodej bytu 3+1
Milovice · Milovice
Prodej pole v blízkosti vodní nádrže Nové mlýny, 35,19 m²
Milovice · Milovice
1 760 000 Kč
Prodej komerčního pozemku v srdci Pálavy – Milovice u Mikulova
Milovice · Milovice
4 824 000 Kč
Prodej sadu u vodní nádrže Nové Mlýny
Milovice · Milovice
725 100 Kč
Pronájem prostorné garsonky 45 m² v jedné z nejlepších lokalit Milovic
Milovice · Milovice
13 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 48 m² Středočeský kraj – Milovice
Milovice · Milovice
4 090 000 Kč
Prodej, byty 2+kk, 41 m²
Milovice · Milovice
4 299 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Milovicích u Mikulova
Milovice · Milovice
3 799 000 Kč
Prodej 2/5 úrodné vinice v malebné lokalitě mezi obcemi Pavlov a Milovice
Milovice · Milovice
378 590 Kč
Novostavba rodinného domu 5+kk - 30 min od Prahy - Milovice
Milovice · Milovice