Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Moravská Nová Ves
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů2 659 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat38/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~99 730 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 659
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+31 os./rok
+1,17 % ročně · přirozený +1 · migrace +30
Trend 5 let
+1,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
31 / 30
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.9 %
134 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.1 %
cizí zdroje 86 302 320 Kč · 32 083 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,4 %
- TOP 09+NK · 4 mandátů20,7 %
- PROSPERUJÍCÍ MORAVSKÁ · 3 mandátů16,8 %
- Nezávislí kandidáti za lepší Moravskou · 2 mandátů14,7 %
- SÍLA K OBNOVĚ · 2 mandátů13,3 %
- ANO · 2 mandátů12,9 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů10,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Moravská Nová Ves
- TOP 09+NK4/ 15
20,7 %
- PROSPERUJÍCÍ MORAVSKÁ3/ 15
16,8 %
- Nezávislí kandidáti za lepší Moravskou2/ 15
14,7 %
- SÍLA K OBNOVĚ2/ 15
13,3 %
- ANO2/ 15
12,9 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,2 %
- Volba pro obec1/ 15
6,7 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Moravská Nová Ves
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Moravská Nová Ves
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.