Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Moravský Žižkov
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká28 aktivních inzerátů1 497 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~118 047 Kč/m²
Hloubka nabídky
28
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
7 335 980 Kč
~62 399 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 497
Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+24 os./rok
+1,60 % ročně · přirozený +12 · migrace +12
Trend 5 let
+2,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
21 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.3 %
51 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.5 %
cizí zdroje 3 804 488,67 Kč · 2 501,307 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53 %
- SNK - ZMĚNA · 11 mandátů71,1 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů19,9 %
- ODS · 1 mandátů9,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,3 %
- ANO28,1 %
- SPOLU27,5 %
- STAN15 %
- SPD10,2 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Moravský Žižkov
- SNK - ZMĚNA11/ 15
71,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
19,9 %
- ODS1/ 15
9,6 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (28 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 23 inzerátů
Aktuální nabídka v Moravský Žižkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu - Moravský Žižkov, okr. Břeclav, Ev.č.: 2601038-1
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
6 710 000 Kč
Prodej pozemku 400 m² Moravský Žižkov
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
Prodej pozemku v Moravském Žižkově
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
26 899 782 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
1 856 784 Kč
Prodej jedinečného stavebního pozemku o výměře 2298 m² v centru obce Moravský Žižkov
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
3 990 000 Kč
Pozemek pro lehkou výrobu a služby | Moravský Žižkov | 6 001 m²
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
12 600 000 Kč
Prodej, Pole
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
Prodej vinice o výměře 2 593 m², k.ú. Moravský Žižkov
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
9 594 100 Kč
Prodej sadu / vinice 2 781 m²
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
889 920 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 593 m²
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
1 288 520 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení, 3 646 m²
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
3 080 000 Kč
Prodej rodinného domu - Moravský Žižkov, okr. Břeclav - - Břeclav
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
6 990 000 Kč
Prodej vinice o výměře 2 593 m², k.ú. Moravský Žižkov | Úvod
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
Prodej rodinného domu - Moravský Žižkov, okr. Břeclav, Ev.č
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
6 990 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 2 000 m² Moravský Žižkov
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou Moravský Žižkov
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
8 999 900 Kč
Nabízíme k pronájmu skladovací prostory v Moravském Žižkově, které jsou ideální pro skladování
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
30 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 2 000 m²
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
1 127 700 Kč
Prodej pole 2 593 m²
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
596 390 Kč
Prodej vinice o výměře 2 593 m² ku moravsky zizkov
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
461 000 Kč
Prodej pozemku moravsky zizkov 25,93 m²
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
Prodej bytu 2+kk 62 m²
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
6 990 000 Kč
Prodej jedinečného stavebního pozemku o výměře 2298 m² v centru obce Moravský Žižkov
Moravský Žižkov · Moravský Žižkov
4 110 875 Kč