Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Morkůvky
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů529 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 457 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
1 049 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
529
Průměrný věk 41.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-0,95 % ročně · přirozený 0 · migrace -5
Trend 5 let
+7,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.8 %
15 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.8 %
cizí zdroje 3 067 130,41 Kč · 5 853,302 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 68,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 5 mandátů59,1 %
- "Pro Morkůvky" · 4 mandátů40,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,4 %
- ANO35,8 %
- SPOLU18,4 %
- STAN14,5 %
- Piráti12,1 %
- SPD5,7 %
- AUTO5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Morkůvky
- Sdružení nezávislých kandidátů5/ 9
59,1 %
- "Pro Morkůvky"4/ 9
40,9 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (16 inzerátů, 7 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.5 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Morkůvky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 2 424 m² Morkůvky
Morkůvky · Morkůvky
3 170 000 Kč
Prodej lesního pozemku, 2723 m², Morkůvky
Morkůvky · Morkůvky
2 151 170 Kč
Prodej vinice + sklípek, 242,4 m², Morkůvky
Morkůvky · Morkůvky
Zemědělská půda, Prodej, Morkůvky, Břeclav
Morkůvky · Morkůvky
Les, Prodej, Morkůvky, Břeclav
Morkůvky · Morkůvky
119 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Morkůvky
Morkůvky · Morkůvky
197 760 Kč
Prodej pole v k.ú. Morkůvky
Morkůvky · Morkůvky
48 307 Kč
Prodej pole v k.ú. Morkůvky
Morkůvky · Morkůvky
71 997 Kč
Prodej pole v k.ú. Morkůvky, ev.č. 2026-08-05-061714 - Břeclav
Morkůvky · Morkůvky
Prodej pole v k.ú. Morkůvky, ev.č. 2026-08-05-061801 - Břeclav
Morkůvky · Morkůvky
Prodej pole v k.ú. Morkůvky, ev.č. 2026-08-05-061849 - Břeclav
Morkůvky · Morkůvky
Pozemky v KÚ Morkůvky | okres Břeclav, 6 586 m²
Morkůvky · Morkůvky
Pozemek na Prodej, Morkůvky
Morkůvky · Morkůvky
Prodej pozemku 6867 m² Morkůvky
Morkůvky · Morkůvky
474 000 Kč