Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Podivín
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká38 aktivních inzerátů2 938 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
38
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 15
Cena domu (prodej)
4 591 638 Kč
~28 646 Kč/m² · vzorek 11
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 938
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-26 os./rok
-0,88 % ročně · přirozený -8 · migrace -18
Trend 5 let
-2,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
20 / 28
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.1 %
183 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.5 %
cizí zdroje 18 135 244,94 Kč · 6 227,763 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 45,3 %
- ODS · 6 mandátů36,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZA PODIVÍN - ZA KRÁSNĚJŠÍ PODIVÍN · 4 mandátů32,9 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů14,2 %
- KSČM · 2 mandátů13,6 %
- NESTRANÍCI · 1 mandátů8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,6 %
- ANO33,4 %
- SPOLU26,6 %
- SPD9,1 %
- STAN8,6 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Podivín
- ODS6/ 15
36,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZA PODIVÍN - ZA KRÁSNĚJŠÍ PODIVÍN4/ 15
32,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
14,2 %
- KSČM2/ 15
13,6 %
- NESTRANÍCI1/ 15
8 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (38 inzerátů, 18 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Podivín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej Zahrada Podivín
Podivín · Podivín
Prodej provozní plochy, 200,5 m²
Podivín · Podivín
2 776 920 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Podivín
Podivín · Podivín
3 590 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Podivín
Podivín · Podivín
2 776 920 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Podivín
Podivín · Podivín
Prodej pole, 92,27 m², Podivín
Podivín · Podivín
1 045 419 Kč
Dům s pozemkem pro výstavbu 5.108 m², Podivín
Podivín · Podivín
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v malebné obci Podivín okres Břeclav - Břeclav
Podivín · Podivín
4 190 000 Kč
Pozemek 8.386 m², Podivín - Břeclav
Podivín · Podivín
Dohodou
Pozemek 13.494 m², Podivín - Břeclav
Podivín · Podivín
Dohodou
Pozemkem pro výstavbu, Podivín - Břeclav
Podivín · Podivín
Dohodou
Prodej pozemku, 2005 m², Podivín - Břeclav
Podivín · Podivín
1 581 945 Kč
Prodej domu 155 m², Podivín
Podivín · Podivín
2 200 000 Kč
Prodej domu 130 m², Podivín
Podivín · Podivín
2 400 000 Kč
Pronájem skladu podivin okres breclav pronájem skladu 97 m² podivin
Podivín · Podivín
Pronájem skladu 79 m² Příční ., Podivín
Podivín · Podivín
7 500 Kč
Prodej rodinného domu 190 m² Rybáře 150, Podivín
Podivín · Podivín
Stavební pozemek 2 401 m² podivin
Podivín · Podivín
3 590 000 Kč
Pronájem skladu 97 m² Zahradní 1063, Podivín
Podivín · Podivín
9 500 Kč
Prodej rodinného domu o rozloze 99 m², Štefanikova, Podivín
Podivín · Podivín
3 181 500 Kč
Prodej rodinného domu k rekonstrukci 174 m² – Honezovice, okres Plzeň-jih
Podivín · Podivín
4 496 520 Kč
Dům s pozemkem pro výstavbu 5.108 m², Podivín
Podivín · Podivín
10 500 000 Kč
Pozemkem pro výstavbu, Podivín
Podivín · Podivín
Pozemek 8.386 m², Podivín
Podivín · Podivín
3 850 000 Kč