Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Pouzdřany
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů790 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 457 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
5 203 600 Kč
~42 513 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
790
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-10 os./rok
-1,27 % ročně · přirozený -5 · migrace -5
Trend 5 let
+3,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.1 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 1 389 312,19 Kč · 1 781,169 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 41,8 %
- PŘÍSAHA · 5 mandátů54,1 %
- Moravané · 3 mandátů29,8 %
- KSČM · 1 mandátů16,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,1 %
- ANO35,1 %
- SPOLU18,9 %
- SPD10,4 %
- STAN10,4 %
- Piráti8,6 %
- AUTO6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Pouzdřany
- PŘÍSAHA5/ 9
54,1 %
- Moravané3/ 9
29,8 %
- KSČM1/ 9
16,2 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (19 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 17 inzerátů
Aktuální nabídka v Pouzdřany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej RD 2+1 V POUZDŘANECH
Pouzdřany · Pouzdřany
5 939 000 Kč
Prodej pozemku 86446 m² - Pouzdřany
Pouzdřany · Pouzdřany
45 297 704 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lednice
Pouzdřany · Pouzdřany
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Pouzdřany
Pouzdřany · Pouzdřany
1 600 000 Kč
Prodej pole, Pouzdřany, 40017 m²
Pouzdřany · Pouzdřany
2 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, 145 m², Pouzdřany, ul. Hlavní - Břeclav
Pouzdřany · Pouzdřany
5 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o velikosti 1274 m²
Pouzdřany · Pouzdřany
3 400 000 Kč
Prodej domu Pouzdřany, Hlavní
Pouzdřany · Pouzdřany
5 490 000 Kč
Prodej komerčního objektu, 143,2 m², Pouzdřany
Pouzdřany · Pouzdřany
23 000 000 Kč
Prodej pozemku, 31358 m², Pouzdřany
Pouzdřany · Pouzdřany
2 690 000 Kč
Prodej pozemku, 72617 m², Pouzdřany
Pouzdřany · Pouzdřany
14 990 000 Kč
Prodej rodinného domu RD A1 4+kk 214 m², pozemek 485 m²
Pouzdřany · Pouzdřany
Prodej rodinného domu RD A2 4+kk 214 m², pozemek 485 m²
Pouzdřany · Pouzdřany
Prodej stavebního pozemku 187 m², ul. Sklepní, Pouzdřany, okres Břeclav
Pouzdřany · Pouzdřany
1 600 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 521 m², ul. Zadní, Pouzdřany, okres Břeclav
Pouzdřany · Pouzdřany
Prodej rodinného domu Pouzdřany
Pouzdřany · Pouzdřany
3 160 000 Kč
Pouzdřany, stavební pozemek, 62 276 m²
Pouzdřany · Pouzdřany