Cena bytu (prodej)
98 878 Kč/m²
Průměr ~8 349 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Přítluky
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká24 aktivních inzerátů774 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-19 %
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
24
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
6 474 833 Kč
~27 762 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
774
Průměrný věk 45.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-0,90 % ročně · přirozený 0 · migrace -7
Trend 5 let
-3,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.8 %
30 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.4 %
cizí zdroje 6 788 155,02 Kč · 8 850,267 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 mandátů40 %
- SPOLEČNĚ PRO PŘÍTLUKY · 3 mandátů39 %
- NADĚJE 2022 · 2 mandátů21 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Přítluky
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 9
40 %
- SPOLEČNĚ PRO PŘÍTLUKY3/ 9
39 %
- NADĚJE 20222/ 9
21 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~98 878 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (24 inzerátů, 16 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 19 inzerátů
Aktuální nabídka v Přítluky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 2 692 m²
Přítluky · Přítluky
6 990 000 Kč
Prodej pozemku 6 094 m²
Přítluky · Přítluky
21 329 000 Kč
Prodej domu 2 133 m²
Přítluky · Přítluky
21 329 000 Kč
Pozemek pro smíšené bydlení či sociální služby
Přítluky · Přítluky
Prodej pole, Přítluky, 20134 m²
Přítluky · Přítluky
1 409 380 Kč
Stavební pozemek 1.269 m², Přítluky - Břeclav
Přítluky · Přítluky
3 923 850 Kč
Prodej, rodinný dům s vinným sklepem, 103 m², Přítluky - Břeclav
Přítluky · Přítluky
2 790 000 Kč
Autentický vinný sklep v srdci jižní Moravy, 153 m², po kompletní rekonstrukci
Přítluky · Přítluky
3 490 000 Kč
Prodej mobilního domu u vodní nádrže Nové Mlýny
Přítluky · Přítluky
650 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 85 m², Přítluky
Přítluky · Přítluky
8 999 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 84 m², Přítluky
Přítluky · Přítluky
7 699 000 Kč
Prodej, rodinný dům s vinným sklepem, 103 m², Přítluky
Přítluky · Přítluky
2 790 000 Kč
Prodej pozemku 6+6 Přítluky
Přítluky · Přítluky
Prodej zahrady 1 690 m², Přítluky
Přítluky · Přítluky
Prodej rodinného domu, 210 m²
Přítluky · Přítluky
6 500 000 Kč
Turistická ubytovna - Nové Mlýny
Přítluky · Přítluky
6 990 000 Kč
Prodej areálu turistické ubytovny v obci Nové Mlýny
Přítluky · Přítluky
6 990 000 Kč
Prodej, vinný sklep s rodinným domem, 155 m², Přítluky
Přítluky · Přítluky
4 790 000 Kč
Prodej, RD /2 x apartmán 2+kk, Přítluky, 2 terasy, zahrada, Novomlýnská přehrada, Pálava, CP:466 m²
Přítluky · Přítluky