Cena bytu (prodej)
69 992 Kč/m²
Průměr ~2 640 830 Kč · vzorek 4
Investiční přehled · data REALT
Šakvice
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká27 aktivních inzerátů1 574 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat81/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-42 %
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
27
Byty prodej 4 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
5 688 141 Kč
~53 333 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 574
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+21 os./rok
+1,33 % ročně · přirozený -5 · migrace +26
Trend 5 let
+5,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 16
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.7 %
108 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.2 %
cizí zdroje 34 512 361,42 Kč · 21 637,844 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 70,1 %
- ANO42,9 %
- SPOLU17,8 %
- STAN9,1 %
- SPD8,7 %
- Piráti6,7 %
- Stačilo!6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Šakvice
- STAN9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~69 992 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (27 inzerátů, 22 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.9 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 23 inzerátů
Aktuální nabídka v Šakvice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pozemek s panoramatickými výhledy v obci Šakvice, v srdci jižní Moravy
Šakvice · Šakvice
6 256 950 Kč
11540913 byt 1 plus kk Prodej hlavni sakvice breclav
Šakvice · Šakvice
2 990 000 Kč
Prodej 1+kk, 31 m² + terasa 9 m² + parkování, Šakvice
Šakvice · Šakvice
2 990 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, Šakvice, Hlavní, 31 m²
Šakvice · Šakvice
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Šakvice - Břeclav
Šakvice · Šakvice
2 890 000 Kč
Stavební pozemek Šakvice
Šakvice · Šakvice
5 998 720 Kč
Prodej domu sakvice
Šakvice · Šakvice
9 336 635 Kč
Pozemek s panoramatickými výhledy v obci Šakvice, v srdci jižní Moravy
Šakvice · Šakvice
6 256 950 Kč
Prodej rodinného domu 140 m² Hlavní, Šakvice
Šakvice · Šakvice
3 490 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 1765 m²
Šakvice · Šakvice
6 256 925 Kč
Prodej rodinného domu 288 m² Podzahrady 343, Šakvice
Šakvice · Šakvice
6 600 000 Kč
Prodej pozemku, 12306 m², Šakvice
Šakvice · Šakvice
15 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Šakvice
Šakvice · Šakvice
3 300 000 Kč
Šakvice - Nové Mlýny, chata 1+1, karavan – chata
Šakvice · Šakvice
1 593 319 Kč
Prodej vinice v k.ú. Šakvice
Šakvice · Šakvice
379 000 Kč
Prodej ostatní Vinný sklep, 130 m²
Šakvice · Šakvice
7 450 000 Kč
Prodej pozemek Šakvice
Šakvice · Šakvice
4 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, 140 m², pozemek 713 m² – Šakvice, ul. Hlavní
Šakvice · Šakvice
3 800 000 Kč
Rodinný dům 6+2KK s garáží, Šakvice
Šakvice · Šakvice
5 840 000 Kč
Prodej zemědělského pozemku, 44851 m², Šakvice
Šakvice · Šakvice
Prodej, RD 4+1 Šakvice, uzavřený průjezd a dvůr,četná hospodářská stavení, stodola, zahrada
Šakvice · Šakvice
6 600 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 3676 m²
Šakvice · Šakvice
3 900 000 Kč
Šakvice, RD 4+1, zahrada, sklep
Šakvice · Šakvice
30 040 Kč