Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Starovice
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů988 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 457 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 900 000 Kč
~73 750 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
988
Průměrný věk 41.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+20 os./rok
+2,02 % ročně · přirozený +1 · migrace +19
Trend 5 let
+7,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.2 %
64 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 4 429 617,46 Kč · 4 394,462 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 72,8 %
- ANO44,2 %
- SPOLU19,5 %
- AUTO9 %
- STAN7,3 %
- SPD7,2 %
- Piráti7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Starovice
- PRO NAŠE STAROVICE9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.4 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Starovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, Ostatní pozemky, Starovice
Starovice · Starovice
889 920 Kč
Jedinečná vinice ve vyhlášené lokalitě v obci Starovice
Starovice · Starovice
1 600 000 Kč
Prodej orné půdy 50,36 m²
Starovice · Starovice
Prodej vinice 216,6 m² Starovice u Hustopečí
Starovice · Starovice
Prodej vinice 26,92 m² starovice
Starovice · Starovice
Prodej rodinného domu 3+1 s garáží, Starovice
Starovice · Starovice
5 900 000 Kč
Prodej vinného sklepa s vinicí, Starovice
Starovice · Starovice
1 990 000 Kč
Nízkoenergetická novostavba rodinného domu 7+KK kousek od Brna | Starovice
Starovice · Starovice
750 000 Kč
Jedinecna vinice ve vyhlasene lokalite v obci starovice
Starovice · Starovice
1 600 000 Kč