Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Starovičky
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká23 aktivních inzerátů957 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
23
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
9 140 879 Kč
~45 735 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
957
Průměrný věk 41.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+10 os./rok
+1,04 % ročně · přirozený -8 · migrace +18
Trend 5 let
+8,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
10.2 %
100 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.8 %
cizí zdroje 14 350 365,12 Kč · 14 840,088 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,2 %
- Strana nezávislých · 5 mandátů46,1 %
- NÁŠ VENKOV I. · 2 mandátů19,4 %
- NEZÁVISLÍ ZA NAŠI OBEC · 1 mandátů16,5 %
- Strana nezávislých kandidátů · 1 mandátů14,4 %
- NÁŠ VENKOV II. · 0 mandátů4,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,3 %
- ANO36,7 %
- SPD14,3 %
- SPOLU14,3 %
- AUTO10,2 %
- STAN9,9 %
- Stačilo!6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Starovičky
- Strana nezávislých5/ 9
46,1 %
- NÁŠ VENKOV I.2/ 9
19,4 %
- NEZÁVISLÍ ZA NAŠI OBEC1/ 9
16,5 %
- Strana nezávislých kandidátů1/ 9
14,4 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (23 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.9 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 15 inzerátů
Aktuální nabídka v Starovičky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zemědělská půda, Prodej, Starovičky, Břeclav - Břeclav
Starovičky · Starovičky
Projekt bytového domu - Starovičky
Starovičky · Starovičky
7 490 000 Kč
Prodej komerčního objektu 1000 m²
Starovičky · Starovičky
Zemědělská půda, Prodej, Starovičky, Břeclav
Starovičky · Starovičky
Prodej domu, 110 m², Starovičky
Starovičky · Starovičky
7 800 000 Kč
Zemědělské pozemky, 5 778 m²
Starovičky · Starovičky
Prodej komerčního objektu 1000 m²
Starovičky · Starovičky
14 420 000 Kč
Prodej rodinneho domu starovicky okres breclav rd starovicky 146 m² pozemek 50 m² 145
Starovičky · Starovičky
2 990 000 Kč
Rodinný dům 6+2 po kompletní rekonstrukci
Starovičky · Starovičky
13 900 000 Kč
Prodej vinice v k.ú. Starovičky
Starovičky · Starovičky
Prodej pole v k.ú. Starovičky
Starovičky · Starovičky
Prodej louky v k.ú. Starovičky
Starovičky · Starovičky
Prodej rd 4 1 s apartmanem 3 kk dvougaraz bazén zahrada starovicky dům vila
Starovičky · Starovičky
17 525 000 Kč
Prodej hrubé stavby rodinného domu ve Starovičkách
Starovičky · Starovičky
9 381 150 Kč
Projekt bytového domu Starovičky
Starovičky · Starovičky
4 900 000 Kč