Cena bytu (prodej)
51 577 Kč/m²
Průměr ~3 732 500 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Uherčice
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů1 120 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat80/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-58 %
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
4 020 000 Kč
~39 120 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 120
Průměrný věk 41.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+0,63 % ročně · přirozený -4 · migrace +11
Trend 5 let
+6,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.7 %
31 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.4 %
cizí zdroje 2 210 355,22 Kč · 1 961,273 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,1 %
- Nezávislí kandidáti · 8 mandátů52,5 %
- TOP 09+NK · 4 mandátů29,4 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů18,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,9 %
- ANO35,6 %
- SPOLU27 %
- STAN9,2 %
- SPD7,9 %
- AUTO6,6 %
- Piráti6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Uherčice
- Nezávislí kandidáti8/ 15
52,5 %
- TOP 09+NK4/ 15
29,4 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,1 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~51 577 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (16 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.1 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Uherčice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej zemědělské půdy 4 057 m² Uherčice
Uherčice · Uherčice
6 129 824 Kč
Prodej pozemků k bydlení v Uherčicích u Hustopečí, 6.212 m²
Uherčice · Uherčice
19 872 188 Kč
Prodej pozemků k bydlení v Uherčicích u Hustopečí, 8.241 m²
Uherčice · Uherčice
26 362 959 Kč
Prodej STAVEBNÍCH POZEMKŮ V UHERČICÍCH U HUSTOPEČÍ
Uherčice · Uherčice
2 799 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Uherčice, Břeclav
Uherčice · Uherčice
129 824 Kč
Prodej bytu 2+1, Uherčice, 62 m²
Uherčice · Uherčice
1 975 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Uherčice, 15,00 m²
Uherčice · Uherčice
Zemědělská půda, Prodej, Uherčice, Břeclav - Břeclav
Uherčice · Uherčice
Třípodlažní komerční objekt UP 15,00 m², pozemek 27,52 m², okraj obce Uherčice u Hustopečí (Břeclav)
Uherčice · Uherčice
8 980 000 Kč
RD 3+1 Uherčice
Uherčice · Uherčice
3 150 000 Kč