Cena bytu (prodej)
90 771 Kč/m²
Průměr ~9 380 500 Kč · vzorek 4
Investiční přehled · data REALT
Velké Pavlovice
Okres Břeclav · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká30 aktivních inzerátů3 100 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně67/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
17 000 Kč/měs
389 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
2.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-23 %
Krajský průměr ~118 047 Kč/m²
Hloubka nabídky
30
Byty prodej 5 · nájem 4 · domy 7
Cena domu (prodej)
10 125 714 Kč
~76 627 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 100
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+12 os./rok
+0,39 % ročně · přirozený -6 · migrace +18
Trend 5 let
-1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
16 / 22
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.4 %
140 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.8 %
cizí zdroje 16 736 613,89 Kč · 5 378,089 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,2 %
- Patrioti Velkých Pavlovic · 4 mandátů25,6 %
- #nejenHASICIVP · 4 mandátů23,7 %
- Velkopavlovičtí nezávislí · 3 mandátů20,2 %
- SNK Pro rozvoj Velkých Pavlovic · 2 mandátů15,3 %
- KDU-ČSL+ODS · 1 mandátů9,4 %
- KSČM · 1 mandátů5,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76 %
- ANO31 %
- SPOLU27,6 %
- STAN10,5 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,9 %
- AUTO6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Velké Pavlovice
- Patrioti Velkých Pavlovic4/ 15
25,6 %
- #nejenHASICIVP4/ 15
23,7 %
- Velkopavlovičtí nezávislí3/ 15
20,2 %
- SNK Pro rozvoj Velkých Pavlovic2/ 15
15,3 %
- KDU-ČSL+ODS1/ 15
9,4 %
- KSČM1/ 15
5,8 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~90 771 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (30 inzerátů, 19 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.2 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Velké Pavlovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 4+1, 123 m² Velké Pavlovice, okr. Břeclav, Ev.č
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
10 200 000 Kč
Prodej domu Velké Pavlovice
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
15 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 41 m² Velké Pavlovice
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
19 000 Kč
Pronájem komerčního prostoru
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
30 000 Kč
K prodeji, Novostavba: dům, 111 m²
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
9 850 000 Kč
Prodej STAVEBNÍHO pozemku 1 528 m², VELKÉ PAVLOVICE UL. ZELNICE
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
2 890 000 Kč
Velké Pavlovice - RD vícegenerační, zahrada, rekonstrukce – - Břeclav
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
8 900 000 Kč
Prodej hrubé stavby prostorného bungalovu Velké Pavlovice - Břeclav
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
11 900 000 Kč
Prodej nemovitosti s vinným sklepem 56 m², Velké Pavlovice - Břeclav
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
7 250 000 Kč
Prodej bytu 2+kk uvoz
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
Prodej rodinného domu Velké Pavlovice
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
2 800 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
17 000 Kč
Prodej zemedelskeho objektu velké pavlovice travniky 400 m²
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
7 000 000 Kč
Prodej vyrobnich prostor velké pavlovice travniky 400 m²
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
15 000 000 Kč
Pronájem pozemků Velké Pavlovice
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
Pronájem bytu 2+kk s terasou
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
15 000 Kč
Pronájem 1+kk s terasou
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
Pronájem skladovaci plochy s halou nadrazni velké pavlovice
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
30 000 Kč
Prodej nízkoenergetické novostavby 4+1 s terasou a krytým parkovacím stáním Velké Pavlovice
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
9 850 000 Kč
Investiční příležitost v srdci Moravy: Pozemky 7 205 m²
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
489 940 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 500 m²
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
14 990 000 Kč
Novostavba 5+kk v nízkoenergetickém standardu Velké Pavlovice – Milan Bartoň – obchodník s nemovitostmi
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
14 224 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 625 m² s projektem rodinneho domu velke pavlovice
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
3 850 000 Kč
Popis nemovitosti Prodej exkluzivní novostavby rodinného domu 5+kk v obci Velké Pavlovice
Velké Pavlovice · Velké Pavlovice
13 790 000 Kč