Cena bytu (prodej)
150 702 Kč/m²
Průměr ~3 250 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Blažovice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů1 248 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
23 900 Kč/měs
291 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
8.8 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+24 %
Krajský průměr ~121 457 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 0
Cena pozemku
—
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 248
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-0,40 % ročně · přirozený -8 · migrace +3
Trend 5 let
+1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 14
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.6 %
33 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 1 787 978,02 Kč · 1 438,438 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 81,9 %
- SPOLU43,3 %
- ANO21,2 %
- STAN11,3 %
- Piráti6,3 %
- SPD5,8 %
- AUTO5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Blažovice
- KDU-ČSL+NK6/ 9
67,7 %
- TOP 093/ 9
48,4 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 8.8 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Blažovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 3+kk, 82 m², 2 lodžie, balkon, kryté parkovacím stáním – Brno-Slatina, ul. Blažovická
Blažovice · Blažovice
23 900 Kč
Pronájem komerčního prostoru, 6 455 m² - Blažovice
Blažovice · Blažovice
80 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Blažovice, Brno-venkov
Blažovice · Blažovice
1 147 328 Kč
Prodej bytu 2+kk Blažovická
Blažovice · Blažovice
600 000 Kč
Prodej komerčního prostoru, 6 455 m² – Blažovice
Blažovice · Blažovice
19 990 000 Kč
Pozemky v KÚ Blažovice | okres Brno-venkov, 17 927 m²
Blažovice · Blažovice
Prodej bytu 1+kk s balkonem, Brno - Slatina, Blažovická
Blažovice · Blažovice
5 900 000 Kč