Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Brumov
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů260 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat46/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~99 730 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 820 000 Kč
~23 807 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
260
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+1,92 % ročně · přirozený 0 · migrace +5
Trend 5 let
+7,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.8 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.4 %
cizí zdroje 645 143 Kč · 2 435 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 76,8 %
- Jaroslav Dozbaba · 1 mandátů16,1 %
- Mgr. Dana Bracková · 1 mandátů15,6 %
- Mgr. Kateřina Nekoušová · 1 mandátů13,4 %
- Bc. Jiří Sedlák · 1 mandátů12,5 %
- Michal Palinek · 1 mandátů10 %
- Ing. Petra Kovářová · 1 mandátů9,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 81,7 %
- ANO44,2 %
- Stačilo!12,9 %
- SPOLU11,7 %
- STAN8 %
- AUTO7,4 %
- SPD6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Brumov
- Jaroslav Dozbaba1/ 7
16,1 %
- Mgr. Dana Bracková1/ 7
15,6 %
- Mgr. Kateřina Nekoušová1/ 7
13,4 %
- Bc. Jiří Sedlák1/ 7
12,5 %
- Michal Palinek1/ 7
10 %
- Ing. Petra Kovářová1/ 7
9,9 %
- Tomáš Musil1/ 7
8,4 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Brumov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.0 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Brumov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.