Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dolní Kounice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká36 aktivních inzerátů2 571 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~117 900 Kč/m²
Hloubka nabídky
36
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 20
Cena domu (prodej)
7 476 389 Kč
~57 411 Kč/m² · vzorek 18
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 571
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+64 os./rok
+2,49 % ročně · přirozený -3 · migrace +67
Trend 5 let
+4,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
14 / 17
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
12.8 %
344 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.8 %
cizí zdroje 34 731 534,03 Kč · 13 180,848 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,8 %
- KOUNICE PRO VŠECHNY · 12 mandátů76,8 %
- ODS · 3 mandátů23,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,2 %
- ANO35,6 %
- SPOLU20,5 %
- SPD11,4 %
- STAN8,3 %
- Piráti7,7 %
- AUTO7,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Dolní Kounice
- KOUNICE PRO VŠECHNY12/ 15
76,8 %
- ODS3/ 15
23,2 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (36 inzerátů, 24 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Dolní Kounice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej zahrady 985 m² - Dolní Kounice 🏘️
Dolní Kounice · Dolní Kounice
Pronájem hala dolni kounice
Dolní Kounice · Dolní Kounice
35 000 Kč
Soukromá oáza klidu (2 371 m²) v Dolních Kounicích
Dolní Kounice · Dolní Kounice
Prodej domu Dolní Kounice, Smetanova
Dolní Kounice · Dolní Kounice
10 480 000 Kč
Sad na Prodej
Dolní Kounice · Dolní Kounice
Developerský pozemek 3 548 m² - Dolní Kounice - plocha P8 (SM)
Dolní Kounice · Dolní Kounice
3 990 000 Kč
Prodej, Zahrada
Dolní Kounice · Dolní Kounice
1 090 000 Kč
Prodej, Zahrada
Dolní Kounice · Dolní Kounice
990 000 Kč
Prodej RD Dolní Kounice
Dolní Kounice · Dolní Kounice
3 689 000 Kč
Prodej stavební parcely 1 815 m²
Dolní Kounice · Dolní Kounice
3 990 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Polní, Dolní Kounice, Brno-venkov
Dolní Kounice · Dolní Kounice
3 689 000 Kč
Prodej RD 3+1, 150 m², OV s půdou
Dolní Kounice · Dolní Kounice
16 400 000 Kč
Soukromá oáza klidu (2 371 m²) v Dolních Kounicích
Dolní Kounice · Dolní Kounice
1 090 000 Kč
Slunný ovocný sad (2 107 m²) v Dolních Kounicích
Dolní Kounice · Dolní Kounice
990 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, 150 m² Dolní Kounice, Jiráskova - inzerát č.14136369
Dolní Kounice · Dolní Kounice
10 480 000 Kč
Prodej rozestavěného domu v Dolních Kounicích (20 min od Brn - Brno venkov
Dolní Kounice · Dolní Kounice
3 790 000 Kč
Prodej rozestavěného domu v Dolních Kounicích (20 min od Brn - Brno venkov
Dolní Kounice · Dolní Kounice
Prodej RD v Dolních Kounicích o dispozici 3+kk, CP 984 m², terasa, garáž
Dolní Kounice · Dolní Kounice
9 480 000 Kč
Bidli - Prodej RD Dolní Kounice
Dolní Kounice · Dolní Kounice
3 689 000 Kč
Pozemek určený pro budoucí výstavbu RD, celková výměra 5.666 m²
Dolní Kounice · Dolní Kounice
16 941 340 Kč
Zahrada 3.293 m² s nádherným výhledem na Dolní Kounice a Pálavu
Dolní Kounice · Dolní Kounice
1 590 000 Kč
Prodej chaty v Dolních Kounicích
Dolní Kounice · Dolní Kounice
1 890 000 Kč
Prodej domu rodinný 176 m² pozemek 460 m², Ivančická
Dolní Kounice · Dolní Kounice
14 990 000 Kč
Prodej nádherného domu v srdci historických Dolních Kounic
Dolní Kounice · Dolní Kounice
9 480 000 Kč