Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Doubravník
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů861 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně51/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 6
Cena domu (prodej)
2 922 542 Kč
~105 221 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
861
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-19 os./rok
-2,21 % ročně · přirozený -9 · migrace -10
Trend 5 let
+2,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.1 %
70 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.7 %
cizí zdroje 10 056 654,63 Kč · 11 943,77 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,9 %
- KDU-ČSL+NK · 6 mandátů40,9 %
- Doubravničtí nezávislí · 5 mandátů34,3 %
- HASIČI PRO DOUBRAVNÍK · 4 mandátů26,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75 %
- ANO37 %
- SPOLU25,8 %
- STAN7,9 %
- Stačilo!7,7 %
- SPD6,7 %
- AUTO6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Doubravník
- KDU-ČSL+NK6/ 15
40,9 %
- Doubravničtí nezávislí5/ 15
34,3 %
- HASIČI PRO DOUBRAVNÍK4/ 15
26,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.21 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Doubravník
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 259 m² Doubravník
Doubravník · Doubravník
1 566 350 Kč
Prodej chaty, 22 m², Doubravník
Doubravník · Doubravník
799 900 Kč
Prodej pozemků Křížovice - Brno venkov
Doubravník · Doubravník
Prodej rekreačního objektu 22 m² Doubravník
Doubravník · Doubravník
1 566 350 Kč
Prodej chaty, 32 m², Doubravník, okres Brno-venkov
Doubravník · Doubravník
690 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 39 m², Doubravník
Doubravník · Doubravník
1 899 000 Kč
Doubravník, pozemek s chatou 22 m², stavební pozemek 259 – pozemek
Doubravník · Doubravník
1 566 350 Kč
Prodej louky v k.ú. Doubravník
Doubravník · Doubravník
449 000 Kč
Prodej pozemku Lesy, 1 228 m²
Doubravník · Doubravník
Doubravník, byt 3+1, 69 m² + balkon 2,8 m²
Doubravník · Doubravník
Vícegenerační dům s terasou a pěknou zahradou
Doubravník · Doubravník
11 890 000 Kč
Prodej chaty - Doubravník - Brno - venkov - pozemek 122,8 m² - terasa
Doubravník · Doubravník
690 000 Kč