Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Drahonín
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů112 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat28/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
1 900 000 Kč
~47 500 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
112
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-1,79 % ročně · přirozený -1 · migrace -1
Trend 5 let
-12,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.7 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.9 %
cizí zdroje 579 817,55 Kč · 5 271,069 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 77,9 %
- Dana Martinková · 1 mandátů77,2 %
- Ing. Michal Lukášek · 1 mandátů77,2 %
- Mgr. Monika Plevová · 1 mandátů73,9 %
- Jaroslav Toužín · 1 mandátů73,9 %
- Bc. Vladimíra Šťastná · 1 mandátů68,8 %
- Jana Šedá · 1 mandátů68,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,7 %
- ANO31,4 %
- SPOLU24,3 %
- STAN14,3 %
- SPD12,9 %
- AUTO5,7 %
- Stačilo!5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Drahonín
- Dana Martinková1/ 7
77,2 %
- Ing. Michal Lukášek1/ 7
77,2 %
- Mgr. Monika Plevová1/ 7
73,9 %
- Jaroslav Toužín1/ 7
73,9 %
- Bc. Vladimíra Šťastná1/ 7
68,8 %
- Jana Šedá1/ 7
68,8 %
- Michal Novotný1/ 7
62,1 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Úbytek obyvatel za 5 let -12.5 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Drahonín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
