Cena bytu (prodej)
110 878 Kč/m²
Průměr ~5 666 667 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Drásov
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů2 103 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-9 %
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 2
Cena pozemku
11 314 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 103
Průměrný věk 37.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
37.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,10 % ročně · přirozený -5 · migrace +3
Trend 5 let
+9,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
13 / 18
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.0 %
43 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.2 %
cizí zdroje 47 701 253,76 Kč · 22 704,071 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO Drásov · 12 mandátů81 %
- ODS · 3 mandátů19 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,4 %
- SPOLU34,4 %
- ANO25 %
- STAN12,6 %
- AUTO7,3 %
- Piráti7,2 %
- SPD6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Drásov
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO Drásov12/ 15
81 %
- ODS3/ 15
19 %
Proč (z dat) koupit
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.9 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~37.9 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Drásov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pozemek k bydlení, 921 m², Drásov
Drásov · Drásov
4 930 000 Kč
Prodej bytu 3+kk se zahradou 198 m² a možností přikoupit až dvě parkovací stání, Drásov
Drásov · Drásov
5 750 000 Kč
Prodej pozemku "B" o rozloze 134,6 m², obec Drásov, okres Brno-venkov, projekt na výstavbu rodinného domu
Drásov · Drásov
8 305 100 Kč
Prodej pozemku "B" o rozloze 134,6 m², obec Drásov, okres Brno-venkov, projekt na výstavbu rodinného domu
Drásov · Drásov
7 672 200 Kč
Prodej pozemku "A" o rozloze 18,70 m², obec Drásov, okres Brno-venkov, projekt na výstavbu rodinného domu
Drásov · Drásov
9 350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 596 m², Drásov
Drásov · Drásov
3 182 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 50 m², Drásov
Drásov · Drásov
5 750 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Drásov - Nivky
Drásov · Drásov