Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Hlína
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů315 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat41/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~99 559 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
315
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,63 % ročně · přirozený -1 · migrace +3
Trend 5 let
+5,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.5 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
35.8 %
cizí zdroje 11 960 308 Kč · 37 730 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,4 %
- Kamil Uj · 1 mandátů12,7 %
- Bc. Richard Nesvačil · 1 mandátů11 %
- Miloš Dostalý · 1 mandátů10,5 %
- Marie Čechová · 1 mandátů9,9 %
- Milan Hošek · 1 mandátů9,8 %
- Jaromír Kocáb · 1 mandátů9,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,9 %
- ANO32 %
- SPOLU22,5 %
- STAN13,5 %
- Piráti7,3 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hlína
- Kamil Uj1/ 9
12,7 %
- Bc. Richard Nesvačil1/ 9
11 %
- Miloš Dostalý1/ 9
10,5 %
- Marie Čechová1/ 9
9,9 %
- Milan Hošek1/ 9
9,8 %
- Jaromír Kocáb1/ 9
9,3 %
- Tomáš Hošek1/ 9
8,9 %
- Ing. Miroslav Pacholík1/ 9
8,6 %
- Ing. Jana Čechová1/ 9
8,2 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Hlína
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.0 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Hlína
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.