Cena bytu (prodej)
60 172 Kč/m²
Průměr ~3 490 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Holasice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů1 402 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat58/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
10 000 Kč/měs
145 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.4 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-50 %
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
10 682 500 Kč
~96 198 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 402
Průměrný věk 38.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+20 os./rok
+1,43 % ročně · přirozený +1 · migrace +19
Trend 5 let
+14,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.6 %
124 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.8 %
cizí zdroje 2 864 794,93 Kč · 2 014,624 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "NAŠE HOLASICE" · 5 mandátů48,2 %
- NOVÁ VOLBA 2022 · 3 mandátů33,1 %
- HOLASICE 21.STOLETÍ · 1 mandátů18,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,3 %
- ANO29,6 %
- SPOLU26,7 %
- Piráti11,6 %
- STAN10,2 %
- AUTO7,6 %
- SPD7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Holasice
- Sdružení nezávislých kandidátů "NAŠE HOLASICE"5/ 9
48,2 %
- NOVÁ VOLBA 20223/ 9
33,1 %
- HOLASICE 21.STOLETÍ1/ 9
18,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~60 172 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Obyvatelstvo za 5 let +14.7 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.5 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.4 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Holasice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+1 69 m² Holasická 1153
Holasice · Holasice
10 000 Kč
Prodej rodinného domu v Holasicích
Holasice · Holasice
5 465 000 Kč
11537684 byt 2 plus 1 Prodej holasicka katerinky Opava
Holasice · Holasice
3 490 000 Kč
Skladování, parkování aut až 1100 m² | Modernreal
Holasice · Holasice
Prodej rodinného domu 174 m², Holasice
Holasice · Holasice
15 900 000 Kč