Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Kanice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů1 120 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat46/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~99 730 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
180 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 120
Průměrný věk 39.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,36 % ročně · přirozený -2 · migrace -2
Trend 5 let
+8,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.4 %
50 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.5 %
cizí zdroje 3 688 349 Kč · 3 305 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,8 %
- Společně pro Kanice · 2 mandátů28,3 %
- Budoucnost pro Kanice · 2 mandátů21,4 %
- ODS · 2 mandátů20,2 %
- HASIČI KANICE · 1 mandátů10,5 %
- STAN+NK · 0 mandátů9,8 %
- KDU-ČSL · 0 mandátů9,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,1 %
- SPOLU40 %
- ANO19,4 %
- Piráti13,4 %
- STAN12,9 %
- AUTO6,1 %
- SPD4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Kanice
- Společně pro Kanice2/ 7
28,3 %
- Budoucnost pro Kanice2/ 7
21,4 %
- ODS2/ 7
20,2 %
- HASIČI KANICE1/ 7
10,5 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Kanice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.6 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.0 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Kanice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.