Cena bytu (prodej)
103 214 Kč/m²
Průměr ~7 139 879 Kč · vzorek 26
Investiční přehled · data REALT
Kuřim
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká127 aktivních inzerátů11 860 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
16 857 Kč/měs
338 Kč/m²/měs · vzorek 30
Hrubý výnos
2.8 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-15 %
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
127
Byty prodej 32 · nájem 34 · domy 19
Cena domu (prodej)
14 536 077 Kč
~76 928 Kč/m² · vzorek 13
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
11 860
Průměrný věk 41.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-361 os./rok
-3,04 % ročně · přirozený -17 · migrace -344
Trend 5 let
+7,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
89 / 106
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
10.6 %
1 234 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
16.3 %
cizí zdroje 307 160 785,92 Kč · 26 711,956 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,9 %
- STAN+NK · 7 mandátů41,3 %
- KUŘIMÁCI - SDRUŽENÍ PRO KUŘIM · 7 mandátů37,9 %
- ODS+NK · 2 mandátů13,2 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů7,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,9 %
- ANO28,1 %
- SPOLU27,7 %
- STAN14,4 %
- Piráti9,8 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
17 mandátů · Kuřim
- STAN+NK7/ 17
41,3 %
- KUŘIMÁCI - SDRUŽENÍ PRO KUŘIM7/ 17
37,9 %
- ODS+NK2/ 17
13,2 %
- KDU-ČSL1/ 17
7,6 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~103 214 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (127 inzerátů, 69 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.9 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.8 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Roční úbytek obyvatel -3.04 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Kuřim
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Byt 2+1 s balkonem a výhledem do zeleně v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
5 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 47 m², se zahradou 150 m², ulice Úvoz, Kuřim
Kuřim · Kuřim
18 800 Kč
Prodej chaty se zahradou k rodinné rekreaci v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
799 000 Kč
Prodej pozemku - zahrady v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
799 000 Kč
Pronájem pěkného bytu 2+1, 50 m² - Kuřim - ul. Na Loučkách 13
Kuřim · Kuřim
20 000 Kč
Prodej světlého bytu 3+1 (63 m²) s velkou lodžií a výtahem, Kuřim
Kuřim · Kuřim
6 800 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 64 m², U Stadionu, Kuřim
Kuřim · Kuřim
8 209 000 Kč
Pronájem zařízeného bytu 1+kk, 32 m², 2.p., balkón, vyhrazené park. stání, Kuřim-Metelkova
Kuřim · Kuřim
13 900 Kč
Prodej bytu 2+kk, 64 m², U Stadionu, Kuřim
Kuřim · Kuřim
8 209 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 1 100 m² v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
Mezonetový byt 4+kk s balkonem v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
7 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk (32 m²) s terasou 25 m² a dvěma parkovacími místy v novostavbě bytového domu na ul. Záhoří v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
14 900 Kč
Prodej rodinného domu 421 m² kurim
Kuřim · Kuřim
Pronájem světlého a útulného bytu 3+kk s terasou, klimatizací a parkingem, Kuřim
Kuřim · Kuřim
25 000 Kč
Dům, Rodinný dům, pronájem, Kuřim, Kuřim, Nová
Kuřim · Kuřim
Pronájem podnikatelského boxu na severní hranici Brna, box A2 374 m²
Kuřim · Kuřim
85 000 Kč
Pronájem moderní kanceláře 27,5 m², Kuřim
Kuřim · Kuřim
5 250 Kč
PRONÁJEM NETOPENÝCH SKLADŮ/HAL V KUŘIMI 275-850 m²
Kuřim · Kuřim
29 792 Kč
Prodej pole 41,85 m², Kuřim
Kuřim · Kuřim
3 348 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 276 m², Kuřim
Kuřim · Kuřim
7 350 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, ul. Zahradní, Kuřim, zahrada, bazén, parkování
Kuřim · Kuřim
16 400 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk 86 m² s pozemkem 688 m² kurim
Kuřim · Kuřim
13 000 000 Kč
Prodám zahradu v kuřimě 600 m² - Brno venkov
Kuřim · Kuřim
1 800 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk kurim okres Brno venkov nabizi pronájem byty 2+kk pazourkova kurim 8
Kuřim · Kuřim
15 000 Kč