Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kuřimská Nová Ves
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů156 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat40/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
156
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+1,92 % ročně · přirozený +1 · migrace +2
Trend 5 let
+18,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.9 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
91.1 %
cizí zdroje 51 523 542,02 Kč · 324 047,434 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70,9 %
- Ing. David Lacina · 1 mandátů17,6 %
- Miroslav Pestr · 1 mandátů17,3 %
- Václav Pestr · 1 mandátů14,8 %
- Jan Jaroš · 1 mandátů14,1 %
- František Klement · 1 mandátů13 %
- Stanislav Jaroš · 1 mandátů13 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77 %
- ANO46,5 %
- SPOLU18,6 %
- STAN15,1 %
- Piráti5,8 %
- SPD3,5 %
- AUTO3,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Kuřimská Nová Ves
- Ing. David Lacina1/ 7
17,6 %
- Miroslav Pestr1/ 7
17,3 %
- Václav Pestr1/ 7
14,8 %
- Jan Jaroš1/ 7
14,1 %
- František Klement1/ 7
13 %
- Stanislav Jaroš1/ 7
13 %
- Jakub Mičánek1/ 7
10,2 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +18.2 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Vyšší podíl cizích zdrojů v bilanci obce (~91 %).
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Kuřimská Nová Ves
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů